【有影片】星星TALK樓 利穎怡

「新紥藝人」利穎怡
深信投資「磚頭」屬最佳選擇


「身兼多職」、穿梭於電視台主持、演員及製作公司老闆娘等多重角色的利穎怡(Joan)，漸漸為觀眾所熟悉，她坦言自己正等待合適時機入市上車，笑言希望「先上車、後揸車」並表示，投資「磚頭」是最好的選擇。曾睇過不少單位的她，希望居住於旺中帶靜的地方，方便日常生活外，亦可享受寧靜一刻。在事業上則期望可於未來拍攝穿越劇或古裝劇，並繼續雙綫發展，一邊拍劇一邊做主持。　

身穿波點長裙的Joan，與節目《東張西望》內的她一樣活潑開朗，好動的性格促成她「百足咁多爪」的發展方向。為了方便上班、學戲劇及跳舞，她正在油尖旺區租樓。不過，區內人流擠逼，所以希望於1年租約完結後，搬到旺中帶靜的地方如長沙灣。Joan直言，「上樓好難」，因樓價高企，自己從未置業，並已等候入市機會很多年。她曾睇過不少樓，亦曾見證樓價由萬餘跌至一萬，但終回升至約兩萬，因此會繼續一邊租樓，一邊等候樓價回落。

Joan十分鍾情何文田區及奧運站等物業，惟何文田區呎價高達3萬，她認為難以負擔。環顧公司有不少藝人居住於將軍澳區，Joan則覺得，即便將軍澳屋苑鄰近電視城，卻不想無時無刻都困在該區，希望維持居住毗鄰油尖旺的區分。

Joan早於約1年前成立製作公司，公司位於紅磡區，該區商店繁多，加上哥哥居住該區，除可方便照應，亦可品嚐大嫂的精湛廚藝，故她亦曾考慮入市位於紅磡的藍籌屋苑黃埔花園。

藍籌屋苑實屬不少港人的置業首選，但是，她希望購入樓齡30年以下的屋苑，因為可承造較高按揭，並有利日後放租投資，又言曾考慮比黃埔花園便宜的美孚新邨單位，但其樓齡確實過高。她亦曾到何文田區、奧運站及「四小龍」等屋苑睇樓，惟於各區云云屋苑中，她始終較鍾愛長沙灣區「四小龍」屋苑，因心儀該區交通便捷、配套齊全，而且姨媽居住在那邊，因此希望搬到那區居住。

Joan上車心切，她笑言，希望「先上車、後揸車」。即使她認為，投資磚頭是最好的投資選擇，並曾想過於油尖旺區開設旅舍，卻同樣希望先置業，後再購入物業作投資用。

回港多年的Joan指，從加拿大剛回流時，她並不明白為何人人都為樓而活，亦憶述當年讀書時與幾位朋友合租單位，自己則與女友人「瞓廳」。讀書時的她喜愛搬屋，近乎每年都會搬家一次，曾居住於當地的市區及唐人街地段，惟現在心態有變，她與很多港人一樣，有個上車夢。可是，她認為香港人的壓力繁重，如埋首工作做樓奴，擔心大家難以承受壓力，故建議可與朋友合租一個單位，再把單位分隔為不同房間。若年輕人希望買樓置業，她寄語年輕人努力儲錢，而且看準樓價下調時入市。