【即時重溫】星星Talk樓 節目主持林溥來

2019-05-07 22:35

節目主持林溥來(Patrick Sir),上月就以2950萬購入大圍壹號雲頂,早前Patrick Sir就接受《星島地產版》人氣專欄《星星Talk樓》訪問,大談對樓市及置業的看法,現時可以即場重溫訪問全文及影片。

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 全文:  節目主持林溥來(Patrick Sir),近年愈來愈入屋,除了擔任多個教育及資訊節目的主持外,更擔任大型活動司儀,甚至開始拍攝劇集,可謂「百足咁多爪」。對於投資置業,Patrick Sir亦有他自己一套,靠着多年儲蓄及增加收入,圓自己的置業夢。

Patrick Sir自小已懂得理財,儲蓄及增加收入向來是他行之有效的方法,說起來簡單,但真正做得到的人又有多少?「我大概是中三的時候開始幫人補習,對學生而言,補習的收入向來較其他行業高,我就把部分的收入儲起,到我畢業的時候,就已經累積了一筆小錢及一班學生。隨即就租了一間補習房,慢慢演變成如今的補習中心,資產亦愈滾越大,這一切的源頭還是儲蓄。」

樓價升得太快難追  

問起買樓置業,Patrick Sir坦言現時居住的單位,已經是他第二次買入的物業。「很多人都覺得買樓的困難之處,在於辛辛苦苦儲夠了首期,樓價在不知不覺間又升高的一倍,仿佛是一個無法打破的循環。其實我們不應該只追着一個完美的單位走,追不上樓價的時候,不妨改變策略,考慮次一等的單位,就如我當年買的是一層舊樓,然後再慢慢努力,以樓換樓的方式去建構自己的理想居所。」

靈活變通助上車  

對於除了努力上車族外,亦有不少人選擇放棄買樓,Patrick Sir借用李嘉誠的說話,「若買樓自住,能夠負擔得起就可以買,若買來炒就不好。」他對這番說話非常認同,要是能負擔得起,買樓一點問題也沒有,安居樂業是每個人都希望達成的事情。但為了買樓而犧牲自己更多的可能性,他就覺得不值得。  

Patrick Sir認為「窮則變,變則通」,總有方法可以達成目標。「其實每一個年代,都有其置業的難處,要懂得隨著環境改變策略。我很早期就已經搬出來住,所以我明白年輕人渴望有自己私人空間,但如果現在我年輕20年,我就不會這樣選擇,要知道租樓住的開銷如流水,如果賺1.5萬花1.5萬,那還談什麼置業?暫時與父母同住,也是策略的一種,最重要還是定好儲蓄目標,才有機會實現理想。」  


如今的Patrick Sir, 雖然已經成功置業,不過他還是希望可以換成更好的居所,讓家人有更舒適生活。「其實以現時的樓價,可以選擇的單位有限,以前的我一定不會考慮九龍區以外的住宅項目,畢竟不夠方便。但如果我現在要換樓的話,我想我會改變策略,放棄九龍區,同樣的預算,在新界區可以選擇的單位,空間上會較寬闊,亦會有多一些新發展項目可供選擇。而縱貫各區,將軍澳算是頗有潛力,一來很多新樓都可以看見海,二來交通尚算不俗,往返電視城也方便。」

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