萊坊:本港豪宅樓價全球次高 升幅排名卻跌至47位

2019-03-06 16:04

萊坊今日公佈新一年《財富報告》,其中香港豪宅樓價連續第7年成為全球次高,按年錄1.8%升幅,升幅排名由第17位下跌至第47位,該行指出,受中美貿易戰影響,本港樓價從上年第4季起持續波動,加上空置稅及英國脫歐等不明朗因素影響,料本港豪宅樓價今年下跌最高約1成,而超級豪宅跌幅較為收窄,跌幅最高為5%。

報告顯示,納哥豪宅價格連續12年高踞全球之首,另外菲律賓馬尼拉樓價升幅則領先,錄得逾11%的按年升幅。

萊坊執行董事,估價及諮詢部主管林浩文稱,因受加息,供應及政府政策影響,本港樓價於今年將持續受壓,當中以面積200方呎以下的納米樓最為明顯,因該類單位買家多以上車客為主,採高成數按揭入市,若樓市出現調整,抗跌力將遜於大市。

另外,萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt 指出,面對利率持續上揚及中美貿易糾紛拖累,料今年亞洲區內投資態度趨向審慎,惟預測亞洲地區仍為環球經濟增長的火車頭。

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