【1113】長實趙國雄：今年樓價料再跌10%

長實集團（01113）執行董事趙國雄表示，本港樓價已自高位回落逾10%，中美貿易戰及世界經濟環境轉差，都會令本港經濟受壓，他估計今年樓價再跌約10%，由於未來有數千個細單位推出，預計這類單位樓價調整幅度可能更大。 他指出，集團今年會推出日出康城8期及波老道等項目，由於地皮是早幾年前買入，相信仍會有一定利潤，會繼續按市價賣樓。 對於早前金管局公布上季出現262宗負資產個案，趙國雄認為，隨著樓價下行，負資產個案將會增加，但未必會及沙士時期多，若就業情況能夠保持穩定，將可以支持市民供樓，但採用發展商免審查高成數按揭的市民則可能面對較大供款壓力。 他認為，早前有地皮流標，只是政府與市場看法不同，例如啟德商業用地的位置較難形成商業氣候，發展商出價會相對保守。不過他強調，長實每幅地皮都有競投，只是出價未必及其他發展商進取，投地亦要考慮標書條件等。