【地皮截標】啟德住宅地暫獲4份標書

啟德一幅位於第4C區3號住宅地中午截標，暫時最少收到4份標書，入標財團包括長實（01113）、嘉華（00173）及嘉里建設（00683）等。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指，地皮是跑道區內首幅向維港的海景地，出價除參考市場價格，亦會考慮地皮的優勢，預計成交價會較後排向市區的土地有一段距離。 她表示，雖然近期樓市有調整，但投地至落成需要幾年時間，出價已經是預算在內。 今次是啟德前跑道區推出第4幅地皮，佔地約11.8萬平方呎，最高可建樓面面積近65萬平方呎，鄰近郵輪碼頭，可望全維港海景，市場估值104億至130億元，平均每方呎樓面地價1.6萬至2萬元，有可能成為跑道區首幅百億地王，亦有望打破現時同區樓面呎價由新地（00016）投得1F區1號商住地時創下近1.78萬元的紀錄。 地皮住宅樓面面積不多於62.5萬平方呎，另加非工業樓面不少於2.36萬平方呎。(nc)