中原按揭王美鳳:本港最快明年第二季加息
2018-12-20 14:25
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,滙豐宣布最優惠利率P維持5.125厘水平不變,料明年美國加息或會加息2次,料明年第二季本港銀行或會跟隨美國加息。
巿場早已預期今年本港將進入加息周期,加幅或達半厘,但在銀行體系充裕情況下,今年本港最優惠利率加幅僅為0.125厘,幅度較巿場預期為少,對樓市影響反屬正面。料明年港P加幅亦於半厘以內。至於是否需要追加,則要視乎資金流向會否出現明顯變化,以及銀行體系結餘會否顯著收縮。因此,預料明年本港按息將會維持於3厘以下低水平。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全年一手私人住宅買賣登記宗數約1.6萬宗,比去年1.85萬宗減少,金額約2200億,則屬歷史次高。二手市場方面,全年二手私人住宅買賣登記宗數料錄4萬宗,與去年相若,金額約3500億,則創8年新高。另外,認為現時不少港人擔心現時於高位入市,指發展商開價有折讓,會有銷情。
陳永傑續指,料明年第一季樓市將程現價跌量升,料跌5%,第二、三季將會回升,全年將持平發展。認為農曆新年前將有小陽春,預計1月新盤成交量有機會突破2000宗。
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