本港樓市吹淡風,易易壹財務(00221)總經理楊錦昌預料,未來樓價會跌三成。而該公司的樓按策略仍然保守,或會收緊按揭成數。
楊錦昌表示,隨著美國加息、全球經濟增長放緩、內地資金緊絀等因素,加上香港人有羊群心態,「樓價越高越多人搶,跌得多越少人要」,來年樓市有機會跌30%。
他稱,樓價攀升多年,2017年後買樓的市民,樓按借貸比率已達到80至90%,如樓價持續下行,相信會出現負資產。該比率在2016年約40%,2009年約20%。
該公司總經理譚成功稱,現時壞帳風險增加,會收緊村屋、居屋等按揭成數。(tc)
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