【41】鷹君附屬11.81億售西雅圖辦公大樓

鷹君(00041)公布，公司之間接非全資附屬公司美國房地產基金將出售位於美國西雅圖市Second Avenue 710號及一般稱為Dexter Horton Building的若干房地產，代價為現金1.51億美元(約11.81億港元)。 該物業為一幢樓高15層、可出租面積33.5萬平方呎的辦公大樓，其位於西雅圖中心商業區，目前該樓宇出租率約為92%，由20名租戶租用。 公司預期於2018年年度美國房地產基金將得出售虧損約為694.9萬美元(約5435.5萬港元)。經計及公司於美國房地產基金所持有的49.97%權益後，於2018年年度股東應佔出售虧損淨額約為347.3萬美元(約2716.6萬港元)。經進一步計及於過往年度錄得的未變現估值收益，預期將獲得純利726.3萬美元(約5681.1萬港元)。 於償還有關債務及扣除交易成本及開支後，美國房地產基金於交易完成時將收取所得收益淨額約為5633.3萬美元(約4.41億港元)。預期美國房地產基金於考慮其未來營運資金需求後，將向公司分派餘下的有關所得款項淨額作為公司一般營運資金。(ky)