維港會：湯文亮話趙樓神催生樓市小陽春

今個星期初一個飯局，樓神趙國雄同地產名人湯文亮現身，席間樓神話三年前與湯文亮對樓市的睇法不一致，現在就相當吻合，這個本來未必預咗見報的消息曝光，市場立即引起震盪。有份出席的湯文亮話留意到，訊息發出之後不足十二小時，有市區以低市價30%開售，發展商願意以折讓價發售，可見地產商是如何看未來樓市。

湯文亮話，趙樓神本來的意思是明年樓市跌幅是很溫和。他也認為來年樓市會分兩個階段，第一個階段跌得比較急，到今年農曆年底，樓市相比最高峰時有15%跌幅，明年春節之後，地產商會聯合炮製一次小陽春，樓市會微升之後橫行，最多跌多5%。至於納米樓，他一向沒有多大好感，故此不作評論，樓神話會跌30%，他認為這是很保守的講法。

湯文亮又話，在地產行業搵食的人，尤其是營業部的揸fit人，個個都眉精眼企，有評論員話，低開的新盤當年以呎價4千多元買入，現在以呎價1萬7千多元賣出，獲利依然豐厚，是止賺不是折讓，對樓市沒有不利影響，老實說，連止賺與折讓也分不清，又如何做評論員。現在希望小陽春提早來臨，有心人可以以合理價買到合適單位。