第一太平：料明年甲廈租金升幅約5%

第一太平戴維斯年度報告指出，今年寫字樓租賃市場表現暢旺，整體甲級寫字樓租金升約8%，若以區域劃分，中環區錄升幅達10%，跑贏大市，租金增長超過預測，當中原因主要受惠於內地企業對核心區的殷切需求所帶動，共用工作空間及新經濟租戶亦有推動作用；同時，該行亦預測19年升幅將放緩，整體甲級寫字樓租金升幅最高為5%，而中環區內甲廈升幅最高為2.5%。

住宅價格方面，豪宅市場未來數年供應有限，對樓價有支撐，分層豪宅及洋房售價今年分別錄得升幅約6%及5%，料明年升幅將稍為放緩，分層豪宅造價將下跌5至10%，洋房造價將趨平穩。至於住宅租務市場方面，租金升幅亦超預期，原因為有限供應令租金水平不斷上升。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，該行預測19年息口將調整3至4次，最優惠利率將接近5.5至6厘水平，而中美貿易戰及股市波動等外圍不穩因素，將於明年樓市帶來負面影響。