【有影片】星星Talk樓 李靜蓮

生活潮流主持李靜蓮 偏愛坪洲恬靜「小鎮風情」 冀演「大癲大肺」角色創驚喜

現時主要擔任不同節目主持及拍攝網劇為主的李靜蓮(Alina)，居於坪洲的獨立屋，偏好離島寧靜生活的環境，兼享清新綠意，鍾愛其散發的異國風情。對於未來發展，則望可飾演「大癲大肺」、打女等角色，望有一天可以帶給觀眾更多的意想不到的驚喜。

對於離島及市區生活差異，Alina表示，十分享受離島和諧恬靜的生活的氣息，而街上亦有不少特色小店，散發一種異國風情。惟早前曾有一段時間於市區居住，當年曾租住上環單位，雖然交通及生活配套十分便利，惟周遭的環境十分嘈吵，影響睡眠質素，因而退租。　　

過去多年本港樓價長處升軌，不論公營房屋或私樓價格屢創新高，即使近期樓價出現下跌，惟普羅大眾仍難以置業。Alina表示，現時本港樓價高企，不少市民難以置業，亦大大影響生活質素，坦言暫時未有置業計畫，即使自己有首期置業仍屬負資產，如將來置業仍為家人安居而上車。　　

近年不少人走出去投資外國物業市場，Alina指，若將來有能力亦未打算在本港置業，認為本港地少人多，可謂寸金尺土，即使400萬亦只能在市區購買面積細小的蝸居，更分分鐘要做大半輩子「樓奴」。反而同樣的預算於外國則有機會可以購買獨立屋，認為同一個錢，單位面積差異太大。對於置業時間表，則希望於10年內於英國、日本等國家率先上車，過着休閒的生活。　　

事實上，於外國置業可以自住外，亦可以將單位推出市場收租，藉此資產增值，認為租金收入會較本港高，可以輕易帶來較長遠的資產增長及收益，利潤比較高。Alina坦言，「隔山買牛」始終有風險，如日本有些物業不可以出租或租予外國人，存有一定程度風險，同時於按揭及稅率上亦與本港不同，購買前一定留意當中的細節，及細心考慮。　　

愈來愈多聲音將本港的人均居住面積及居住環境作比較，Alina認為，本港住宅單位較面積細，指有認識4人家庭的朋友，居住於200多方呎的單位，認為居住面積十分不理想，亦不可能擁有自己的專屬私人空間，在家中找個地方靜下都沒有，亦容易引起家庭糾紛、爭拗等問題，構成不良的影響。
時下不少年青人視置業為人生目標，Alina指，安居樂業一向是大家的夢想，認為暫時未有能力置業，可選擇租樓居住或與家人同住，不要盲目上車而失去生活、夢想。認為不少人士窮盡畢生精力去置業，其實很可悲。不少有計畫結婚生育的人士，因樓價高企而難以成家立室。

Alina表示，現時不少人認為有樓在手先叫成功，結婚前一定要有物業，認為港人承傳着華人文化安居樂業、成家立室的觀念。　　

投資方面，則形容自己屬保守型，坦言對股票市場認識不足，經驗尚淺，加上近期股票市場受外圍因素影響單日波幅較大，現時來說並不是理想的投資工具。指自己有投資較保守的基金，風險較低，保本之餘亦可有一定程度的回報。