啟德地皮暫錄7標書　會德豐財團再度競投

啟德發展區第2幅前機場跑道地皮、第4B區4號地今日截標，就現場所見，錄至少7份標書，入標發展商包括長實、新地、建灝、嘉華、中國海外及高銀集團等；同時，會德豐、新世界、恒基及帝國集團再次合組財團競投。

建灝地產行政經理林綺華表示，集團看好啟德發展前景，對啟德地一定有興趣，是次獨資入標，因應市況出價偏向保守。

嘉華地產發展及租務總監尹紫薇表示，今次景觀較第4B區3號首幅前機場跑道地皮更好，是次亦會自己計自己數，又認為早前第4B區3號價錢屬市場合理範圍之內。

市場人士指，由於地皮發展規模大，市場風險正在增加，認為發展商合組財團有利分散風險，估計樓面地價每呎約1.45萬至1.55萬，以地盤面積約10.43萬方呎，地積比率為5.5倍計算，可建樓面面積約57.4萬方呎，市值介乎83至89億，料落成後每呎售價3萬起，總投資成本約120至130億。