【地產話當年】新蒲崗麗宮戲院變身私樓

啟德新區發展漸成熟，為新蒲崗區帶來新動力，環顧該傳統住宅區最具代表的舊回憶，一度是全港最大型戲院的「麗宮」定必上榜，提供超過3000個座位，於1992年結業，拆卸後重建為商住樓越秀廣場，現時商場正門正是當時戲院入口，每逢上映黃金時間均是各車仔檔大做生意之地。

66年開業 曾為全港最大戲院

麗宮在1966年開業，開業當天陳寶珠、蕭芳芳、任劍輝及白雪仙等紅星助興；戲院3000個座位分為前、中、後座、超等及特等5級，其後主要放映次輪電影，票價較低廉，以1988年9月一張5時半中座戲票為例，盛惠10元（當中8角為稅項），30年間票價升值約9至10倍。

但隨着入場睇戲人數減少，這地標建築離不開拆卸重建命運，越秀集團於90年代中期發展為越秀廣場，基座為商場，樓上為2幢住宅，共312伙，提供2及3房戶，面積448至566方呎；屋苑2座中層E室，469方呎，1993年一手價239萬，呎價5096元，現時同類呎價在1.4萬水平，25年間升值約1.7倍。