【地皮流標】山頂文輝道住宅地流標

山頂文輝道住宅用地流標，地政總署表示，地價標金未達到政府所定的底價。 政府不接納上星期五收到的5份標書，入標的發展商包括新地（00016）、長實（01113）、恒地（00012）、嘉華，以及由九龍倉（00004）、新世界（00017）、南豐、信置（00083）及中國海外（00688）等合組的財團。 該地皮位於文輝道第2、4、6、8、9及11號，屬於政府高級公務員宿舍，是山頂最高地段，佔地約18.94萬平方呎，可建樓面面積最多約40.43萬平方呎，高度限制不多於13層。這幅地皮是繼2010年公開拍賣聶歌信山道地皮後，8年來同區首幅官地供應。文輝道住宅地地價及呎價均有望挑戰香港新高。 分析指，雖然目前面對中美貿易戰、股市波動及加息周期，均帶來不明朗，但傳統豪宅地皮受追捧。市場對地皮估值介乎242.5億元至424.5億元，每呎樓面地價6萬元至10.5萬元。 市場原預期該地皮以呎價計可能超越新地2006年每呎近4.22萬元投得山頂加列山道12號住宅地，甚至打破恒地去年5月投得中環美利道商業地呎價逾5萬元紀錄。而以總價計，有機會超越今年5月新地以251.6億元投得的啟德1F區1號住宅用地，成為新地王。