【有影片】星星Talk樓 古明華

亦莊亦諧的實力派演員古明華，入行多年曾參與多部經典電視劇及電影的演出，戲路廣泛，不少角色仍令人津津樂道，近年更勇奪電視台頒獎禮「最佳男配角」，人氣急速冒升，工作之餘，他一直留意樓市走勢，直言樓價長處升軌，買樓可謂「無得輸」，並掌握樓價升勢，於上年沽出手上居屋套現，緊接轉購將軍澳新盤，並直言計畫覷準再次入市，並以「一變二」的換樓模式，實踐自己的置業藍圖。

古明華近期斥資約900萬元，購入將軍澳新盤一個兩房連貯物室單位，他笑言「其實近期都有不少藝人於該區『入貨』，因為鄰近工作地點，生活環境及配套設施亦不俗。」其實，早於01年，他已購入一個居屋單位成功上車，而樓市多年以來長處升軌，「磚頭」亦有效助他累積財富，他決定於上年沽出該物業，穩收7位數字利潤，他形容「個市升得咁勁，仲唔沽貨，仲等幾時！」

現時樓價「得人驚」

他指出「你問我今日買樓會唔會『接火棒』，呢個問題無人知！環顧樓市歷史，個市升到某一個位，就一定會『爆』，但我知道以今日為止，樓市仲未到頂，因為啲人仍然肯大排長龍去買樓，剛性需求推動下，個市自然唔會冧！」他語重心長地說，「其實後市係點，真係咁重要咩？我敢講，香港買樓係『無得輸』，樓市雖然無可能長升長有，即使遇轉角市，我萬五蚊呎樓跌到只值五千蚊呎，但『磚頭』依然具備自用功能，同時不要忘記，香港地少人多，其實樓價跌咗亦會升返，只不過是時間問題。」

他感歎，與90年代相比，現時樓價可謂「得人驚」，雖然沽出物業後獲利可觀，但同時亦擔心該筆資金會馬上貶值 ，因此促成他購入私樓的念頭。他指出「自從量化寬鬆政策推出後，錢紙不停貶值，只有投資『磚頭』較穩打穩紮，從上年年尾我已參觀多個將軍澳新盤，亦先後入過票，最後得償所願，讓他購入「心頭好」。

現時回首整個換樓過程，都花上不少心神，最後成功購入一個兩房加儲物室單位，他指出，「 家個市仲升緊，其實帳面數已經賺咗，但每個月都面對按揭供款，真是並不輕鬆，諗深一層，我們一家三口未必需要一個兩房半單位，單是兩房亦夠住，所以為期三年的SSD屆滿後，或會沽出該單位，現時正瞄準將軍澳區內二手屋苑的兩房單位，理想的話，希望可購入2伙，造價均是700萬元左右，其中1伙用作自住，另1伙則用作投租。」

量化寬鬆 錢紙貶值

古明華指出「現時社會情況，已與自已當年初踏社會時大大不同，現時的年輕人可以比上一輩的人多付出數倍勞力，方能追逐個人理想及目標。」他建議年輕人應努力工作及儲蓄，笑言自己不善於理財，他說「我只知道買樓不會蝕，如果要我日日『追波幅』炒股票，真係好辛苦，自問自已又不是專家，加上股市去向難測，一旦損手自已會好心痛。」

古明華入行多年以來，擅演多類型角色，其演技被受各界推崇，當中不少經典場面更是深入民心，在演藝界打拼多年，令他明白到人生猶如演戲一般，每個人必須先了解自己，方可覓到屬於自己的道路，更呼籲年輕人時間轉眼消逝，應善加利用，絕不能浪費人生。

古明華於數年前於電視劇中的精采演出，勇奪電視台頒獎禮的「最佳男配角」，令他人氣急升，但環顧近期於銀幕上的演出卻減少，不少觀眾都替他感到可惜，古明華指出「其實都唔係少咗出品，其實個人而言，一直都係好想拍戲，但做我哋呢一行，總要配合天時、地利、人和，老實有時感都幾「被動」，但活在當下，只希望可以將手上的工作做到最好，同時希望自己的作品可以憑質量取勝。」

作品以質素取勝

古明華指出，「其實現時不論本港電視及電影均面對一定困難，我覺得藝術總不能用錢及票房來衡量，往日90年代中，老闆的投資不是很大，但一樣可以有好成績，但環顧現時業界內，可以拍出『outstanding』的作品真的好少，同時整個行業都面對很多問題，導致不人藝人都轉戰內地發展。」

註：是次將送出古明華的親筆簽名相片乙張，名額共20個，先到先得，有興趣的讀者，請連同回郵信封(並貼上郵票)，寄將軍澳工業邨駿昌街7號星島新聞大廈6樓地產組收。信封面請註明索取相片的受訪者名稱。