中環中心拆售6伙 入場費7200萬起

去年底以402億元易手的「世紀大刁」中環中心，拆售去向一直備受市場注目。其中一名買家資深投資者蔡志忠將拆售持有的中環中心22樓全層，首階段推其中6伙，平均意向呎價約47000至48000元，入場費由約7200萬起，明日起開放現樓示範單位，本月8日開售。

長實去年以402億元出售中環中心75%樓面予一組中港投資者，買家之一資深投資者蔡志忠表示，持有的中環中心22樓全層，原則分間為12個單位，面積由逾1600起至全層約25000方呎。

首階段先拆售其中6伙，面積1651至2601方呎，平均意向呎價約47000至48000元，入場費由約7200萬起，全部交吉，購買2個單位的買家可獲1個車位的認購權，涉及車位共4個，本月8日正式開售，成交期至明年2月底。餘下6伙料有3至5%提價空間，但要視乎市場對售批拆售單位的反應。

他指出，由於購買全層所涉及的金額逾10億元，入場門檻較高，加上市場對面積1000餘呎甲級寫字樓單位有需求，而近期亦接獲多組潛在的本地及中資買家查詢，故因應市場需要而拆售單位，降低入場門檻。

他又指，對後市仍然樂觀，是次計畫拆售主要為套現作換貨之用。至於另外所持有的23樓，他表示會作長綫收租用途。