【688】人民幣弱及中央加強調控 中海外股價創一年低

人民幣續創一年新低，加上中央進一步加強行業調控，包括市傳棚改貸款將收緊，及限制在港上市的內房企業於境內發行熊貓債等，都對一眾內房股帶來壓力。中國海外(00688)股價今天就創52周新低，報23.55元，收市仍跌2.47%，報23.65元，成交額5.49億元。
人民幣近日持續貶值，利息開支無可避免增加，內房股業績將被受拖累。同時，內地《財聯社》報道，監管部門進一步收緊內房融資，包括限制在香港上市的內地房企於境內發行熊貓債，近期內房申請發熊貓債均未獲批，部分房企已放棄在境內發行熊貓債。此外，監管層通過窗口指導進一步收緊房企融資，禁止公司債與票據互還。
事實上，中央近月進一步加強對房地產市場的調控；據《北京日報》日前報道，據統計，全國超過80個縣級以上城市在上半年發布了各類型調控政策。從政策類型和調控方向看，今年的政策不僅僅局限在限購、限售、約束信貸等類型，相對去年更是全面升級市場監管，並於上月底開始一輪歷史最嚴格的30城市監管。
匯豐證券昨發表報告指，內房股近日表現跑輸國企指數，雖然估值吸引，但該行預期行業難以在短期內反彈。該行並指，融資困難及人民幣匯率波動亦增加投資者憂慮，預料投資者會繼續避險。
該行預期，內房股中期業績將反映高利息成本和負債高企的現實情況。該行建議，投資者覆蓋能夠在增長、盈利能力及財務槓桿保持平衡的企業，當中包括中海外待，並予「買入」評級。