美聯布少明 : 料超級豪宅註冊量年內升3成

美聯住宅部行政總裁布少明表示，上半年豪宅市場愈貴價，當中逾3000萬元洋房由於供應少、需求大，今年上半年註冊宗數已創出6年新高，料全年註冊量將挑戰300宗的8年高位。料年內超級豪宅有約3成升幅。
 
新房策下，布少明認為，下半年發展商有機會加快推盤，約有2.1萬伙，以區畫分，當中將軍澳及西貢區佔最多，約有3810伙；其次為屯門及深井區有約3063伙，至於大埔區六有2639伙。

惟在逾2萬伙將推出的全新盤中，預計只有336伙為洋房，當中只有153伙，為現樓洋房有較迫切的推售需要。預計未來洋房供應未必會大增，料發展商會提供優惠吸客促銷。

據該行統計，截至今年7月13日止，各區洋房貨尾逾350伙，主要集中於新界區，佔約217伙，當中屯門區佔133伙，其次是沙田及大埔區的約67伙。

美聯首席分析師劉嘉輝表示，綜合土地註冊處及集團資料，今年上半年豪宅市場表現理想，逾2000萬元一手私樓註冊量錄1256宗，較去年下半年升約31.4%，為自有紀錄以來次高；二手住宅註冊量則達到1093宗，較去年下半年升約51.6%，同創有紀錄以來半年次高水平。期內，逾1億元交投錄86宗，為有紀錄以來次高。當中逾3000萬元洋房的交投表現亦甚為突出，今年上半年註冊量已錄117宗，創自2012年上半年以來6年新高。