美聯布少明:今推售兩盤 料即日沽清

美聯住宅部行政總裁布少明表示，預期珀玥銷情理想，該行買家出席率約80%，當中佔7成為用家，餘下為投資者，預料銷情理想，能全數沽清，其中約5組買2伙的大手客，涉資約1000萬元，料1伙出租及1伙自住，預期呎租可達60元以上，回報率高達3厘。客源分佈方面，80、90後買家佔約6成，地區集中於新界區，約佔7成。

另外，對於同日發售的白石角雲滙，他認為市場反應亦見理想，集團客戶出席率約8成，當中新界區佔近8成，九龍及港島區佔約2成，該行近一半為8、90後年青客。客戶用家比例約佔整體7成，其餘3成為投資者。其中一组大手客擬購入2伙2房戶作投資用途，涉資額約1500萬元。預期，項目入伙後實用呎租可達50元，回報約3厘水平。


布少明指出，政策雖提供更多居屋供應，但折扣下會吸引更多市民入市，故抽中機率沒有提升，而且中產市民沒有受惠，故仍有不少人購買一手新盤。發展商推盤步伐亦未見因而受影響，市場大批購買力湧現，預計在多區新盤相繼登場下，7月份一手交投將突破2000宗水平。至於二手方面，由於盤源緊絀且業主叫價進取，預期7月份約有4000宗二手成交，較上月4700宗水平有所放緩。