【101】加息陰霾地產股勢弱 恒隆連跌7日

加息成定局，本港地產股弱勢，恒隆地產（00101）連跌7日，成交量較平日增3.99倍，反映沽壓龐大。
恒隆地產連跌7日，累積跌幅達6.79%，收報17.02元，跌0.28元或1.62%，成交額2.91億元。
恒隆大股東兼執董陳文博，於6月11日、12日及13日，於場內以每股均價17.96元，17.8元及17.6元，分別增持227.3萬股、200萬股及57.9萬股，三日共增持485.2萬股，涉資約8661.35萬元，增持後陳文博持有恒隆的股份由56.96%升至57.07%。然而大股東增持無助扭轉股價跌勢。
摩根士丹利早前發表報告，給予「增持」評級，目標價22元。恒隆地產與恒隆集團（00010）早前聯合公布，集團投得杭州市中心商業用地，作價107.31億元，集團計劃投資190億元人民幣，發展大型商業綜合項目，包括商場及辦公樓。
大摩認為，估計該項目的辨公室及零售業務的每日租金，分別約每平方米10元人民幣及20元人民幣，未來五年由於經濟增長，租金將更高。另外，2019至2020年開設新商場及港匯恆隆廣場完成翻新，租金增長將強勁，股息可望增加。