【1113】長實10億英鎊購倫敦物業 具固定及可觀回報

長江實業（01113）就收購英國倫敦5 Broadgate物業作出回應，表示是項交易收購價10億英鎊，物業由長江實業全資擁有。5 Broadgate物業位於倫敦市Liverpool Street火車站及地鐵站毗鄰，建築面積約120萬平方呎甲級寫字樓。物業自2015年落成後，由UBS承租作為英國總部，租約年期至2035年。長江實業執行委員會成員馬勵志指出，5 Broadgate物業能帶來固定收入及可觀回報，反映集團現時投資策略。他指出，與長江實業今年較早時出售的中環中心相比，5 Broadgate物業呎價僅及中環中心三分之一。運用出售中環中心所得的四分一金額，購入5Broadgate物業，每年可得租金收入接近中環中心的一半。以這兩座物業之成交價計算，5 Broadgate物業的租金回報率較中環中心高接近1倍。如有適當機遇，集團會貫徹有關策略，繼續出售低回報項目，同時購入可提供較高回報的長期固定收入項目。馬氏續稱，長江實業手頭現金充裕，會繼續於現有市場如香港、中國、新加坡、英國、歐洲、澳洲及加拿大，以及其他地區與國家，積極物色符合我們嚴謹投資準則的地產、基建及其他行業投資項目。＊積極研究內地租賃住宅發展項目＊長江實業執行董事鍾慎強指，集團一直以房地產發展為核心業務，於香港及內地擁有多個項目。近期集團對中央政府倡導的租賃住宅發展模式深感興趣，正於內地積極物色地產項目，希望能在配合相關政策要求與發展目標的前提下，大力參與長期租賃住宅市場的發展。截至2018年5月上旬，長江實業連同持有權益之房地產投資信託基金，在全球合共擁有約1.4億平方呎之可開發土地儲備及投資與酒店物業，當中包括寫字樓、零售、工業、酒店及服務式住宅。目前，長江實業於香港及內地之可開發土地儲備及投資與酒店物業合共約1.3億平方呎，是於香港及內地擁有最多可開發土地儲備及投資物業與酒店的香港發展商之一。