戴德梁行：料下半年樓價升半成

樓市暢旺，戴德梁行預計，整體樓價下半年再升半成。

戴德梁行大中華區副總裁及策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，今年首4個月較受歡迎屋苑售價已上升約7.2%，預期今年上半年將錄約11.5%升幅，超出該行預期。 

其中，指標屋苑沙田第一城及太古城，本年至今樓價已分別上升14.3%及14.8%，認為短期內有上述升幅反映升勢十分明顯，樓價短期內亦難以下調。 

陶氏續指，支持樓價續升的因素例如經濟基調穩固等仍然主導市場，預期發展商仍會積極推盤，爭取市場佔比。此外，新盤推出亦刺激購買氣氛，因此預料樓價在下半年仍有望再升半成。

他又認為，加息步伐溫和，而加息亦表示經濟情況向好，相信對市場整體影響輕微。而空置稅方面則對發展商有較大影響，認為發展商會否將之轉嫁消費者是重點所在。

物業投資市場方面，該行投資及顧問服務部執行董事高偉雄表示，看好分層寫字樓前景，預期受高鐵效應等因素帶動下，成交將更見理想。此外，低水及工廈物業亦備受本港及內地投資者歡迎，受惠於港珠澳大橋及大灣區發展，尤其看好屯門區工廈前景。