萊坊林浩文: 啟德地皮錄發展商合組入標 料為新趨勢

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，是次啟德地皮入標發展商人數比預期少，估計與投資額大有關，故只有少量獨資入標，而中資參與度亦較低。入標者以大型及有實力的發展商為主，部分財團以合組形式入標以分展風險，料為新趨勢。

他續指，是次啟德地皮為「海航」轉手項目後的首次，加上政府亦需公佈各入標價，預期對區內未來地價具有指標性作用，亦可看出發展商對後市的看法，故對未來香港大型地皮地價有一定影響。

他補充，該地皮易於規劃，相信項目可作豪宅混合式項目發展，高層單位則可作特色戶，估計總發展成本約280億元起，料樓面地價可達13500至15000元，折合約181至201億元，而落成後呎價有望達24000元或以上。