中原何兆棠：料山頂南區二手升幅達8%

中原董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示，長實旗下淺水灣道90號、南豐深水灣徑8-12號、樂聲電子大潭道45號項目於第2季推出市場。新地推盤策略，重價不重量，SHOUSON PEAK，TWELVE PEAKS，赤柱村道50號及南灣將全面調升價格。何預料5億元至7億元全新優質豪屋及2至3億元分層大宅成市場焦點。紅山半島全新示範屋加價5%隆重登場，發展商提供9910萬元至1.25億元左右南區全海景、全新裝修洋房應市，刺激換屋客及投資者入市。

二手市場方面，何兆棠指二手業主加價封盤，全面睇好後市，交投必定放緩。政府放寬辣招換樓期由半年至12個月，刺激二手業主換樓及換貨活動。二手樓價仍然有大量上升空間，升幅達5-8%，港島北角臨海全新名牌屋苑海璇創天價成交，有望帶動港島豪宅樓價向上。1億至3億元豪屋交投量平穩向上，本地富豪繼續追捧，附有全新豪華裝修豪屋更為搶手。屋地業主趁最近超級豪宅旺勢，放盤量明顯增加，中港發展商及私募基金資金充裕，牽起寫字樓及南區傳統貴重地段尋寶潮，尋求發展投資機遇。