美聯：料今季樓價再升3% 升幅放緩

美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年首季二手樓價已升約5%，續創歷史新高之餘，亦錄得自2016年第三季後，近六季最大單季升幅。

他預期，第二季有眾多新供應，市場焦點更集中新盤市場，惟由於新盤供應增多，預計新盤溢價或會未及首季，加上今年首季升幅顯著，料市場需時消化，即使經濟基本因素仍然良好，次季樓價升幅將會放緩，料升約2至3%。

他指，首季ー手推盤量少，今年首季新盤售出約3823伙，屬近五季次低，主因為今年首季全新盤推盤量較少所致，涉及僅2700多伙，按季大跌約38.4%之餘，更創近3年新低 。

他分析，推盤量少而銷售量增，反映市場購買力充足，新盤銷情理想，今年首季全新盤已售出近2000伙，同期貨尾去貨亦持續理想，售出逾1800伙，帶動今年首季新盤銷售量按季回升至3800多伙水平。

他展望，今季有望推出應市的全新新盤，單位總數將逾8700伙，當中將軍澳料多達2392伙，繼續成為新供應重鎮，其次為大埔的1926伙，以及屯門的1854伙。

目前市場亦有一定數量的貨尾單位，預期次季全新盤連同貨尾合共逾1.7萬伙之下，一手將繼續主導二手市場。