【1113】長實去年核心盈利增13%

長實集團(01113)公布2017年全年業績，股東應佔溢利為301.25億元，按年增加55%，投資物業重估前之溢利則為203.2億元，增加13%，而投資物業之公平值錄得稅後公平值增加98.05億元，主要由於中區優質寫字樓物業價值上升所致。期內，收入(包括攤佔合營企業收入)減少9%至637.8億元。年內集團於香港、內地、英國及新加坡之銷售總額累計超過780億元。
年內已確認物業銷售收入(包括攤佔合營企業)為428.51億元，按年跌24.56%，主要包括本港項目的住宅及商業單位銷售--維港•星岸、世宙和君栢；內地項目的住宅及商業單位銷售--北京譽天下、廣州珊瑚灣畔、青島曉港名城、武漢世紀江尚中心、東莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和西安逸翠園；及英國 Chelsea Waterfront 的住宅單位銷售。年度物業銷售收益減少8%至162.51億元。
於年終結算日，集團擁有可開發土地儲備(包括發展商於合作發展項目之權益，但不包括農地及已完成物業)約1.17億平方呎，其中600萬平方呎、1.07億平方呎及400萬平方呎分別位於香港、內地及海外。
本年度物業租務收入(包括攤佔合營企業)增加5.38%至78.3億元。物業租務收益增加5.1%至71.3億元。於年終結算日，集團持有約1700萬平方呎之投資物業組合(包括攤佔合營企業，但不包括車位)。
集團已訂立買賣協議以402億元作價出售中環中心，如條件達成，交易將於2018年內完成。以中環中心於年終結算日的賬面值計算，若交易完成，集團可獲利約116億元。
本年度酒店及服務套房業務收入(包括攤佔合營企業)減少1%至47.98億元。扣除物業折舊3.95億元後的收益為15.72億元，較去年增加6300萬元。
本年度飛機租賃收入(包括攤佔合營企業)為21.92億元，較去年飛機租賃(於接近年底時才開始營運增加19.86億元，並包括出租窄體飛機及寬體飛機予航空公司之租賃收入。扣除飛機折舊10.89億元後的收益為9.84億元，較去年營運增加9億元。
主席李嘉誠指，展望來年，環球經濟可望延續2017年平穩較快的增長步伐，英國脫歐尚未達至最終談判結果，而國際貨幣政策將主導環球資金流向，加上貿易競爭在所不免，市場仍需保持審慎方，惟全球經濟發展前景仍維持樂觀。自2016年以來，集團動用合共87億元先後多次回購公司股份，以反映公司之潛在價值。 (nc)