【2018推盤年專訪】新地張卓秀敏

2018-02-21 15:54

新地屯門兩盤分段推 主打中小戶力吸客源
張卓秀敏︰一期522伙 新春後搶攻

每年推售多個新盤的新地,賣樓步伐持續,其中新地代理業務部總經理張卓秀敏接受專訪時稱,年內將有兩大新盤由她負責銷售,當中以屯門景秀里第1期最受矚目,提供522個單位,主打中小戶型,可望在新春後搶先登場,而另一個則為同區海榮路項目,最快下半年應市;並會為兩盤買家提供多元化置業優惠。

張卓秀敏表示,整個景秀里項目分2期發展,將興建2幢住宅大樓,提供約48萬方呎樓面,涉及逾1000伙,同時為純住宅項目,不設商業樓面。

其中第1期將搶先發售,涉及522伙,現已申請預售樓花同意書,預計最快可在農曆新年後開售,至於樓盤售價將按市況而定,但會參考屯門市中心的物業。景秀里項目建純住宅

第1期項目間隔多元化,備有開放式至3房戶型,並主打中小型單位,樓盤將於2020年入伙,至於第2期亦有機會在今年內發售。

另一方面,項目是集團在屯門區內,繼瓏門之後提供逾千伙的大型項目,同時為景峰區內一帶,近14年來的唯一的全新項目,該盤除不乏時尚型格感覺外,亦按地形而建,善用較高地勢,令每個單位都可居高臨下,坐擁翠綠山景,並俯瞰周邊景致,同時亦擁屯門城市景;此外,因該盤毗鄰嶺南大學,相信有一定的租務需求,具有投資潛力。

海榮路項目650伙

張太再指,屯門海榮路項目最快在下半年開售,該盤提供約650個單位,備有開放式至三房戶型,當中大多屬於中小型單位,單位景觀開陽,不少可擁向南海景,同時亦備有約2.15萬方呎的商業樓面,可望在2020年落成。

該盤的賣點之一為交通方便,同時亦擁有開揚海景,項目附近一帶亦已有多年沒有全新樓盤供應,料可吸引市場注意。

瞄準分支家庭換樓客

新地於14年奪得景秀里地皮,地價約10.51億元,佔地逾11萬方呎,樓面呎價約2209元,至於海榮路地皮於15年時奪得,地價逾13.1億元,佔地約5.2萬方呎,樓面呎價3720元。

提供多元化置業優惠

她再指,屯門區擁有龐大居住需要,加上近年較少指標性的項目,無論區內區外的換樓客,以及分支家庭均是其主打對象,而屯門發展潛力日益增長,投資客亦是兩盤的吸納對象,同時會盡力配合買家需求,提供多元化的付款方法及置業優惠。

同時集團亦看好屯門區的發展,隨着多項基建陸續落成,對區內樓價看高一綫,包括港珠澳大橋最快在今年第2季通車,將推動粵、港、澳三地經濟發展,而屯門至赤鱲角連接路,政府預計於2019至2020年分段落成,屆時由從屯門南往返機場,行車路程預計可縮短至約10分鐘,而上述兩項目均會在2020年落成,可望直接受惠,此外,目前建議中的港鐵屯門南延綫,一旦落實興建,屯門南的交通網絡會更為完善。

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