【地產話當年】賽西湖70年代「水塘變名廈」

本港經濟在上世紀70年代急促增長，當年「食正」地產升浪的長實，於1975年別具慧眼，購入當時由太古持有的太古水塘，並發展成著名屋苑賽西湖大廈。

長實購入 呎價僅65元

太古早年以發展實業為主，工廠業務包括製造砂磄等業務，需要大量淡水，便於柏架山半山位置興建太古水塘，並為區內居民提供食水。及後太古洋行將水塘填平，並售予長實，佔地約86.4萬方呎，由於當時本港樓市低迷，地價僅約8500萬元，總樓面132萬方呎計算，每方呎僅約65元，與現時住宅項目的地價只算是「零頭」。

該項目於1976年底開售，全數約925伙，均為逾千方呎大宅，定價介乎約36萬至66萬元水平，若以現時入場單位約2300萬元計算，可見該盤在40多年間升值逾60倍。該盤環境清幽，曾錄不少名人買家垂青，包括美聯主席黃建業、李嘉誠基金董事洪小蓮、藝人吳家樂及堪輿學家麥玲玲等，均先後為該屋苑業主。