【169】萬達酒店售澳洲兩物業 復牌飆32%

萬達酒店發展(00169)公布，公司非全資附屬萬達澳洲地產於1月18日，有條件同意向澳洲 AWH Investment Group ，出售Wanda Australia Commercial Properties全部股權，代價約3.15億澳元(約19.19億元)，惟須遵守當中所載之條款。
萬達酒店今早復牌股價飆升，新報1.78元，升31.85%，成交8800.76萬元。
根據總協議，買方已同意負責完成目標公司向賣方償還債務款項約8.15億澳元(約49.66億港元)，包括現有貸款及額外貸款(均用作目標公司進行黃金海岸項目及悉尼項目的財務支援）連同應計利息。
有關債務將於完成日期起至2018年11月9日止期間分期償還。於完成後，目標公司將不再為公司之附屬公司。出售事項預期將產生收益約5.56億港元(除稅前，如有)。
目標公司為賣方之全資附屬公司，並持有黃金海岸公司之55%權益及悉尼公司全部權益，而黃金海岸公司及悉尼公司則分別擁有黃金海岸項目及悉尼項目之權利及權益。
黃金海岸項目(規劃總建築面積約14.62萬平方米)位於黃金海岸市中心核心地段—沖浪者天堂區，是黃金海岸唯一獲批直接瀕臨海灘的五星級酒店和公寓項目，由三座超高層塔樓組成，其中一棟為五星級酒店，兩棟為銷售型高檔公寓，建成後將成為黃金海岸城市地標。
悉尼項目位於悉尼市中心商業區，為悉尼的主要商業中心及優質發展地段，計劃重建該項目，開發成總建築面積規劃為約97500平方米，主樓高194米，集酒店、住宅及零售於一體的全新高檔多用途綜合體項目，建成後將成為悉尼新城市地標。
出售事項所得款項淨額將由公司及萬達香港分別按其於有關澳洲項目持股比例60%及40%分佔。集團應佔金額之60%(約41.31億港元)中，約40.61億港元將由集團用於償還應付萬達香港為有關澳洲項目提供資金之貸款及利息及約2700萬港元將由集團用於清償有關澳洲項目之交易成本，其後預期所得款項淨額約4300萬港元將由集團作一般企業營運資金用途。
於出售事項後，公司之策略重點將放在收費業務，以透過多個業務計劃改善現金流狀況及降低槓桿率。（nc）