【2018推盤年專訪】信和田兆源

信和年內推三盤 觀塘市中心矚目
田兆源：市區盤主導 涉約2650伙

近一年吸納土儲大豐收的信和，今年踏入開盤高峰期，計畫年內連推3盤，涉約2650伙，為該集團近10年來新高；深水埗九龍道項目將率先打頭陣，計畫在第2季推出；重頭戲觀塘市中心康寧道1、2期重建項目，將於第3季分段應市，單位類型多元化，吸引跨區客源。

信和營業部聯席董事田兆源接受本報訪問表示，自第2季起將相繼推售3個新盤，共提供2650伙，為集團自09年以來新高，其中與市建局合作的深水埗九龍道及僑蔭街項目，於短期申請預售，計畫在第2季推出。項目提供約100伙，主打1房戶型，佔總數七成。

推售伙數近十年新高

該集團今年重頭戲，當推與華置及市建局合作的觀塘康寧道、物華街及協和街項目1、2期（觀塘市中心重建項目），兩期均先後申請預售，田兆源表示，計畫分段開售，首期將於第3季應市，首批將包含各類戶型，2期則在下半年緊接推售。

九龍道項目吸年輕客

該盤1期共提供1024伙，2期共975伙，共建有4座分層住宅，總伙數達2000伙，田兆源表示，政府致力發展東九龍，致力打造觀塘一帶為CBD2，加上區內近30年未有新供應，區內上車及換樓需求均強，預期將力吸各路客源，並成為「世界盤」。

該盤提供1至4房，主打2、3房戶型，兩類佔全盤八成半，1房約350方呎起，2房約500方呎起，而3房約700方呎起，最大的4房則逾千方呎。田氏指，首批推售將具有不同戶型，以測試市場的反應。

觀塘項目戶型多元化

至於白石角科研路項目，將於短期內申請預售，開售時間於觀塘項目相近，項目共5座，涉530伙，提供2至4房，主打2、3房戶型，尤以2房戶最多，佔項目逾一半。田氏表示，白石角一帶發展成熟，該集團在區內發展過多個大型項目包括逸瓏灣、天賦海灣等，已累積相當潛在客源，另外，該盤提供區內缺乏的細面積單位，料可以吸引附近分支家庭入市。

此外，他表示，系內西貢2個新盤包括逸瓏園及逸瓏海滙，研究在農曆新年期再部署推售，並會增推優惠，如加送「大利是」等優惠，但同時亦會因應市況，有相當的提價空間。

田氏指，兩盤將分別於下月及3月入伙，公司對項目的質素具信心，將提供3年保養保證，並在短期內開放現樓示範單位。

逸瓏園三年保養保證

資料顯示，逸瓏園共有297伙，其中標準單位佔245伙，另有52伙特色戶，標準戶中，設有1至4房戶型，其中住打2房戶，面積介乎約600至700方呎，佔全盤近五成單位，而1房戶面積逾500方呎，佔約兩成。逸瓏海滙提供285伙，包括215伙標準單位及70伙特色單位，標準單位面積由378至852方呎，1房戶佔項目32%，面積由378至458方呎。

去年整體樓價升逾一成，對於今年樓市可否保持升勢，田兆源表示，由於市場資金充裕，近來股市暢旺，亦造就財富效應，加上整體經濟基礎向好，對住宅的需求仍強，預期今年樓價仍會健康平穩發展，預期可保持5%至10%升幅，尤以豪宅物業的表現較突出。