【地皮開標】華懋逾31億奪安達臣道住宅地 料投資45至50億

華懋集團以31.128億元力壓其他24個財團，奪得觀塘安達臣道對出住宅用地，每方呎樓面地價約12003元，中標價屬市場預期上限。
華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，地皮位於半山，景觀開揚，而是次成交價屬市價水平，主打2、3房單位，單位面積不會太細。
集團地產部總監吳崇武補充，安達臣道項目屬市區罕有地皮，加上預料部分單位可享有海景，且東九龍區內發展愈趨成熟，故非常高興投得此項目，預計投資額45億至50億元。
地皮上周五截標，合共接獲25份標書，是歷來接獲最多標書的九龍區地皮。由於早前九龍塘龍翔道現新地王，加上市況持續暢旺，於上周五截標的觀塘安達臣道住宅地皮，屬新發展區首幅推出的住宅地，可建樓面近26萬呎，地皮位處市區，享有高地勢，但配套缺乏，交通亦未完善，令市場對地皮估值分歧，市場估值介乎18億至34億元，折合每平方呎樓面地價7000元至1.3萬元。
地皮前身是安達臣道石礦場，由嘉華集團經營超過50年。今次出售的地皮位於安達臣道發展區較北位置，鄰近公共屋邨，是區內首幅推出的用地。地盤面積5.76萬平方呎，最高可建總樓面約25.9萬平方呎。
據悉，入標的財團包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、信置(00083)、會德豐地產、新世界發展(00017)、嘉華國際(00173)、萬科置業海外(01036)、五礦地產(00230)、建灝地產、越秀地產(00123)、佳明集團(01271)、華懋、其士國際(00025)、宏安地產(01243)夥拍錦華集團、大昌集團(00088)、億京夥拍萬泰、嘉里建設(00683)、中國海外(00688)、麗新發展(00488)、富豪酒店(00078)、莊士機構(00367)、英皇國際(00163)及遠東發展(00035)。(nc)