【僭建風波】鄭若驊疑首置方式買淺水灣道豪宅 慳逾600萬印花稅

律政司司長鄭若驊昨日再為屯門海詩別墅僭建問題向公眾致歉，和透露其位於港島南區的物業有3處僭建後，今早上班時無再回應提問。根據資料，有關單位大2400呎，位於南區淺水灣道19號海峰園低層，去年8月底用鄭若驊的個人名義以6200萬元購買。

查冊資料顯示，鄭若驊疑以首置方式買入海峰園的單位。因為鄭若驊繳付的印花稅率僅為4.25%，即263.5萬，與首置買家稅率相符，疑以首置身分入市。若非首置人士，住宅從價印花稅率為15%計算，6200萬樓價便須付930萬印花稅，兩者相差逾666.5萬。

如果鄭若驊沿用以往公司名義購入單位，在辣招下須繳付樓價30%稅款，稅款更高達1860萬元；換言之，印花稅相差近1600萬元。

另外，合約列明以現狀賣出，買方接受物業所有狀況，並知悉存在僭建、改建或加建，不能以此「踢契」。

鄭若驊昨晚的新聞稿中，並無提及這單位僭建的詳情。而根據Google Earth衛星圖像，見到相信是鄭若驊單位，有牆被改裝成落地玻璃，與其他單位設計有明顯分別。

海詩別墅於2016年12月底曾遭賊人爆竊。無獨有偶，海峰園一單位，2016年11月曾遭賊人爆竊，當時已故中共總書記胡耀邦長孫女胡知鷙失財230萬元。

針對再爆出僭建問題，實政圓桌立法會議員田北辰認為，鄭若驊應就僭建問題再公開交代。他相信，鄭若驊新加入政府，因此在很多事情上都不以為意，形成了如今「唧牙膏」式的交代局面。他又認為，行政長官林鄭月娥一旦放棄鄭若驊，或有可能未必再找到合適的律政司長人選。

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