【中國經濟】上海去年大宗物業投資增18% 致逾千億人幣歷史新高

全球最大商業地產服務和投資機構世邦魏理仕（CBRE）周三發布簡報稱，去年上海大宗物業投資市場共錄得82筆大宗交易，累計交易量同比增18%至1169億元（人民幣，下同），同時創下歷史新高。
報告指出，在國內資產管理需求提升並積極尋求風險適中的標的背景下，地產基金投資尤為活躍，全年累計投資量已達590億元，佔整體總量的49%，遠超近三年平均水平。
受益於投資需求由核心商務區外溢及上海新型城鎮化的影響，新興商務區的辦公類型物業成為資本市場的寵兒，成交宗數從前三年年均16宗的成交水平成長至2017年的38宗。
世邦魏理仕華東區投資及資本市場主管何樹奇表示，2018年上海仍將受到各路資本的支持，寫字樓、購物中心和倉儲物流仍將是主流投資類型。他並指，在國內供給側機構性改革、產業轉型以及消費升級的背景下，特色小鎮、共享空間、長租公寓、商務園區、養老地產以及數據中心與冷鏈物流領域也將為投資者提供更多的機會。
上海去年全年共有25棟寫字樓入市，新增供應逾160萬平方米，淨吸納量也達106萬平方米為史上第二高水平，主要需求來自於金融服務業、科技媒體通訊業和製造業，整體市場空置率為12.6%。(ms)