施永青料全年樓價升8至10%

中原集團主席施永青預計，今年樓價升勢放緩，全年料升8–10%，受美國加息及稅改等因素影響。雖然近期拆息上升令供樓負擔增加，但現時按揭審批要經壓力測試，即使美國今年加息3次合共0.75厘，亦未足以扭轉樓市升勢。他指出，現時樓市情況不健康，但相信短期內不致「爆煲」，並認為政府現時無條件放寬辣招，因為在供應未增加前放寬辣招，只會令樓價繼續上升，但相信政府正考慮放寬的可行性。
施永青建議，政府在批地條款中限制要有一半新落成單位必須售予首次置業人士，並放寬地積比率，解決土地供應不足問題。
另外，他認為「納米樓」短期仍有一定需求，但長遠而言不贊成市民購買「納米樓」，因為當日後政策改變，「納米樓」或被手二手市場的細單位及政府資助房屋取代。（nc）