萊坊林浩文: 料2018年樓價續升5%

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示， 私樓樓價指數再升，比之前的估算為高。估計2017全年升幅約13%。他認為，現時樓價高企，不是一般小市民能負擔，對住宅物業市場做成一定風險，但以現時情況，看不到有任何重大因素令樓價在短期內大幅下滑。 他表示，未來12個月影響本港住宅樓市會是政府政策及地沿政治因素，這2個因素比較重要，之後就是供應步伐及加息走勢。他估計，加息因素令樓市2018年大跌機會不大，維持2018年全年樓市升5%，就現時期況，地沿政治及政符政策侍續性比較重要，因現時6、7成買家是打工仔而政府政策又會影響購買力及負擔能力。 他續指，只要香港銀行加息唔急，息口上調對本港現時樓市影響有限，亦對住宅買家每月按揭供款不會有好大影響，對負擔能力影響也不大。我之前做過分析，本港息口如加2釐或以上才會對樓市產生下調壓力。