【中國樓市】報告稱80城樓市庫存回落至四年前水平

內地易居房地產研究院發布報告顯示，截至今年10月底，受監測的中國80個城市新建商品住宅庫存總量為39490萬平方米，按月減少2.1%，按年減少10.1%。報告稱，當前全國80城庫存規模相當於2013年8月的水平，即庫存規模回落到了四年前水平。 10月份，中國商品房待售面積60258萬平方米，按年下降13.3%，降幅比上月底擴大1.1個百分點。 中原地產首席分析師張大偉表示，當前房地產去庫存任務初步完成，一、二、三、四線城市商品房庫存消化較為充分，很多城市庫存消化周期已降至12個月以下。尤其是在今年，許多三四線城市成為去庫存的主力軍。 業內人士認為，目前除了東北、西北等少數城市，中國大部分城市房地產庫存已經進入良性周期。不過，庫存消化過快也會增加房價的反彈壓力。易居報告顯示，很多三四線城市的去庫存周期已經明顯收窄。2017年10月，滁州、柳州、清遠、茂名、常德、九江、宜昌等16個三線城市存銷比明顯偏低（即低於8個月的水平），這些城市近期房價將面臨一定上漲壓力。(ms)