匯璽II首批238伙 每呎折實21152元

新地旗下南昌站匯璽II今日開價，新地副董事總經理雷霆表示，首批涉及238伙，折實平均呎價21152元，形容價格屬「火速行動價」。 他續指，匯璽II首階段會先推出500伙，其餘逾680伙單位預計現樓發售，匯璽發展項目仍有新一期仍未推出，預計同樣有過千伙單位，暫未有因新地王誕生改變推盤策略，但相信項目與日前投得的長沙灣酒店地會有一定協合效應 。 新地代理助理總經理陳漢麟指，首張價單涵蓋開放式戶、1房、2房及4房，並主打1房戶，項目與匯璽不能直接比較，故難以討論提價幅度，明日會向公眾開放示範單位及收票，是次銷售考慮會設大手客時段。 據價單顯示，發展商提供最高20%折扣優惠，若購入開放式戶、1房至2房單位，會額外再有現金回贈42800至94880元；於匯璽曾入票的向隅客，若成功購入匯璽II再有1.5萬元現金回贈。 首張價單入場單位為3B座6樓G室，開放式戶，面積272方呎，定價709萬元，價單呎價26096元，折實價567.8萬元。 對於同系北角海璇睇樓人士須準備700萬元本票預約參觀展覽廳，他認為是次招標單位屬10伙臨海大單位，安排適宜，將不設指標價，截標日期為下月11日。 對於長沙灣臨海住宅地成交價再創新高，雷氏表示各集團對地皮估值及計算方法不同，相信日後該盤銷情理想，又指該住宅地的每呎地價與項目單位呎價相若，加上項目位處鐵路上蓋，對是次銷情同樣有信心。