(地產話當年) 新港城23年前呎價7660元

由恒基發展的新港城為馬鞍山區最大型的私人屋苑，樓價升跌可算見證過去近25年樓市盛衰，項目於上世紀90年代中期推出，每次開售均成為樓市的風向儀；其中涉及座數最多的4期，於94年4月開售，平均每方呎建築面積呎價約5900多元（實用呎價約7660元），但適逢政府有意接連出招，一度令項目銷情受壓。 樓價低位反彈近四倍 整個屋苑提供達4760伙，共分5期發展，項目主打2房戶，甚受用家及租客歡迎，交投一向是區內指標，在1997年樓市高峰期，新港城二手建築呎價高見約6600元（實用面積約8400至8500元），及至樓市爆破，樓價在1年多間急跌，99年間平均實用面積呎價回落至約4800元，及至2003年沙士期間，呎價更下挫至約2700元低位。 期後樓價從低谷直綫上升，至今平均呎價達14600元，樓價可算翻幾番，升幅逾4倍。近日成交的M座低層4室，625方呎，成交價838萬元，呎價13408元。