(有影片) 星星Talk樓 Arthur Kho

「補習天王」Arthur Kho 「重注」先後購將軍澳新樓 補習行業產生不少名師，當中有補習天王稱譽的吳賢德(Arthur Kho)，除擁有豐富的教學經驗外，亦投資有道，早於2003年沙士期間，已經趁低價入市開展置業之路，並陸續購入不少物業，及後於2013年更「重拳」押注將軍澳區，4年間斥資達1.2億元，購入區內13個單位，料現時市值約1.8億元，未來更不排除加碼再入市及開拓顯示屏市場。 Arthur Kho甚具買樓經驗，並有自己的一套投資理論，形容樓市下跌時應買貴價樓，因10個單位總有1至2個富豪的資產受影響，屆時就可購入平貨，惟樓市上升時就應該購入新發展區物業，因應隨着區內基建落成，物業的價值將可跑贏大市。 樓市下跌應買貴價樓 Arthur Kho自己亦貫切有關原則，在4年前已睇好將軍澳，4年間斥1.2億元購入13個單位，主要用作收租用途，另包括2個車位，料現時市值達1.8億元，未計租金收入，單計樓價升值已達5成。他指，因應將軍澳本身發展成熟，區內有不少換樓需要，而將軍澳南及日出康城一帶，現時的樓價未能反映將來的潛力，因此特別看好該區，當中主要購入3房大單位，未來將受區內家庭客追捧。 對於不少人抱怨樓難，他亦以自己的經驗為例，勉勵年輕人需積極面對。他指，自己畢業後於工資亦不特別高，但當時已深明買樓的重要，因此相當積極儲蓄，除日校教學外，亦於夜校補習，以加快累積財富，最終得以於26歲期間，便可累積足夠的資金付首期。 他指，當時分別睇中觀塘新盤及九龍站擎天半島，惟考慮到觀塘樓價已反映區內發展，而九龍站將有大量基建落成，料樓價升幅相當大，因此決定購入後者單位，涉資逾400萬入市，之後持貨1年樓價隨即起飛，獲利沽貨後轉戰半山物業，10年間轉手超過50個物業。 籲年輕人積極儲蓄 他指，每個年代都有自己困難，上一代人於內地來港定居，往往因學歷不受本港承認而逼於當苦工，現時年輕人大學生處處，卻因內地資金來港等因素導致樓價上升，面對上車的困難；但相同的地方是每個年代均有不少機遇，關鍵在於心態。 本身為老師的Arthur Kho，亦不忘引述阿里巴巴集團主席馬雲的理論勉勵年輕人，稱任何一次商機到來，都將經歷四個階段，旁人首先會看不見、隨之看不起、接着看不懂，最後追不及。他以讀書歷程解釋，起步階段最為關鍵，就讀高中是不少人一生中最辛苦的時間，但只要涯過3年，就可去到另一境界，如考到醫科，無論畢業時考A或僅是剛剛合格，也能夠當醫生。