【項目截標】市建局卑利街項目暫收4標書

市建局上環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤C中午截收標書，收標現場所見，暫接獲至少4份意向書，包括鷹君(00041)、嘉里建設(00683)、新世界發展(00017)及新鴻基地產(00016)。 該項目位於嘉咸街、結志街和閣麟街，面積約2.89萬平方呎，預料可提供約43.35萬平方呎樓面面積，可作辦公室、酒店及零售用途，發展商需提供不少於1.41萬平方呎的公眾休憩用地。市場估值介乎82.4億至108億元，每呎樓面地價1.9萬元至2.5萬元。 美聯測量師行董事林子彬預料，這幅百億地王有機會成為市建局最貴項目之一，中環核心商業區罕有有大樓面面積供應。他預料，除了興建酒店，項目發展樓上商業及寫字樓的機會較大，預料租金回報率貼近鄰近甲級商廈的2%水平，呎租近100元。 他認為，分別投得同一發展計劃另外兩個地盤的信置(00083)及長實(01113)，本身亦有酒店發展經驗，可起到協同效應，預料這兩家發展商入標興趣較大，並可提出較好的合作條款。 另外，市傳項目未有定入場費，發展商自由出價，價高者得，舖位及公眾休憩空間需交還市建局，一級歷史建築，戰前唐樓「永和號」會保留。整個項目提供近43.4萬平方呎樓面面積，用作興建寫字樓及酒店，寫字樓部分可以拆售。(nc)[2017年10月9日 11:15]