萊坊料中環甲級寫字樓租金下半年升2至4%

萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示，香港優質商廈供應有限而需求持續，預計中環甲級寫字樓租金在今年下半年將上升2至4%，相反九龍東租金會因供應增多及空置率高而受壓，預期下半年下跌3至4%，呈兩極化趨勢。 林浩文指，中區甲級寫字樓升幅已將內地資本限制因素計算在內，指中資因人民幣貶值，「走出去」需求仍大，因此它們仍會物色國外物業，但會較有選擇性。 被問及怡東酒店流標，林浩文指，同區靚盤不多，無需拋售，又指若出價未如理想收回是正常，因酒店業務一直有收入貢獻，對其現金流影響不大。 林浩文補充，雖中資投地未算進取，但認為地價回落機會不大，會相對平穩，因中資仍會對優質地皮作選擇性投資，又指明日公開招標的長沙灣住宅地會是指標，因其與同區酒店地有協同效應。(nc)