德福78年開售 呎價僅237元起

地鐵成為港人不可或缺的交通工具，回顧80年代政府大興土木，興建觀塘至石峽尾第一段地鐵路綫，「香港地下鐵、為你而建設」這口號就成為港人的集體回憶，鐵路與地產息息相關，當中最具代表的，非第一個地鐵上蓋屋苑九龍灣德福花園莫屬。 買家凌晨輪候 警察維持秩序 這個共設21座、提供逾5000伙的大型屋苑，樓價現時看起來非常「陌生」，早於1978年開售，當時建築面積計每方呎售價僅為214元起（折合實用約237元起），引來大批市民爭相認購，售樓處外罕見出現逾2000人排隊買樓，有買家甚至在首日前的凌晨已開始排隊，故賣樓需要驚動警隊維持秩序。 直到近年樓價爆升，現時該屋苑起跳呎價為11871元，即40年間升值近50倍。而今年7月時屋苑O座頂層1房戶，面積355方呎，以498萬元易手，呎價高見14028元，成為屋苑新高紀錄。 德福花園由前地鐵公司（今港鐵公司）、合和及恒隆集團共同發展，於80年至82年分階段落成入伙。