大埔滘逸遙路住宅地錄12份標書

大埔滘逸遙路住宅地於今日中午截標，並接獲12份標書，包括英皇、建灝、萬泰、遠東、宏安、香港興業、信和、恒基、創業集團及有關人士及2家不知名財團。 英皇高級物業主任莊瑞梅表示，集團獨資入標，希望增加土地儲備，認為該地皮規模適中，位處傳統豪宅地段，故出價競投，而出價視乎附近新盤及現時樓市情況，表示看好豪宅及小型單位市場，但認為由於地皮較不規則，發展難度亦較高。 建灝行政經理林綺華表示，集團獨資入標，認為項目地皮位處豪宅地段，而且地皮附近有集團項目，故入標競投。但由於地皮地形獨特，附近亦有墓地，入標價亦有考慮這些因素。 萬泰集團租務及資產管理高級經理劉楚興表示，系內於附近有地盤，而且心儀該地一帶自然景色，若成功競投會採低密度豪宅發展。而地皮較不規則亦為入標價考慮之一。 遠東發展部經理朱寶林表示，集團獨資入標，認為該地皮屬低密度地，附近環境好，故集團有興趣有入標。作價方面，認為要進取才可以投到地，各公司會自行計算。有關政府計劃推港人首置上車盤，他認為樓價並非涉及單一因素。 項目佔地逾8.2萬方呎，總樓面為5.8萬方呎，地積比約0.7倍，料可提供80伙。市場估值約3.4億至4.7億元，每呎樓面地價約6000至8000元。