【1813】合景：內房企業來港買地趨謹慎 仍看好港樓市

合景泰富(01813)主席及執行董事孔健岷表示，與龍湖(00960)聯手發展啟德項目，銷情不俗。香港樓市穩定，土地供應不多，往後在香港買地要視市況及地點而定，獨資或合資則取決於項目總額規模。市場正在變化，內地發展商來港買地轉趨謹慎屬正常現象，該公司仍看好香港樓市前景。 合景泰富首次派發中期息，每股派10分(人民幣．下同)，首席財務官及執行董事徐錦添稱，會維持以核心利潤的30%用作派息。孔健岷預期會維持中期派息政策。 期內淨利潤率19.8%，按年下跌6.3個百分點，核心利潤率約15.4%，孔健岷強調，該公司淨利率維持超過15%，多年處於行內首三位，而銷售寫字樓有較高利潤，對維持淨利率有保障。 該公司持有6幢共值100億元的寫字樓可於年內銷售，孔健岷指出，下半年尚有兩幢寫字樓會用作出售，正與買家洽談；寫字樓項目大部分可維持8至10厘以上回報，可用作持有，若所處地區長遠供應量會增加，便考慮出售。營銷及市場部總經理楊歡認為，今年是銷售寫字樓的窗口期，由於境內資金難以外流，市場有大部分資金在收購穩定收益物業。(nc)