葵涌廣場兩房480萬元新高價成交 創新高

低息環境持續，資金尋找出路，近期細價新盤銷情熾熱，入市競爭激烈，部份未能中籤的新盤投資向隅客，快速轉投鄰近二手屋苑。中原地產資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場3座高層D室，面積318方呎，兩房間隔，附連租約，叫價510萬元，議價30萬元，以480萬元成交，樓價創屋苑兩房戶新高，呎價15094元，呎價創全屋苑新高。 許偉業指，新買家為新盤豐寓向隅客，本打算購入該盤單位作長線投資，可惜未有中籤，見一手銷情熾熱，對後市看好，故極速決定回流鄰近二手屋苑尋找投資機會。上址現時月租收入12800元，按成交價計，料回報可達3.2厘。原業主則於2009年以181萬元買入單位，現沽貨賬面獲利299萬元，單位期內升值1.7倍。