豪宅單位「1劏18」 團體促政府訂立租住權保障條例

港人住屋問題嚴峻，有基層團體發現，有發展商把旗下豪宅樓盤改建成劏房單位出租，擔心劏房問題蔓延至新樓、甚至豪宅，要求屋宇署正視問題，交代批准發展商分間劏房工程的準則，並研究「租住權保障」條例。 關注基層住屋聯席（聯席）組織幹事何智聰表示，有發展商將旗下兩個分別位於赤柱及壽臣山的物業，改建成劏房出租，其中位於壽臣山「傲林軒」的18個單位，更重新改建成270個劏房單位，面積介乎60至200平方呎不等，每呎租金由原本的65元，大幅增至106元，升幅近六成，甚至較四季酒店服務式住宅呎租88元更貴。 COMMA起動社建築師麥喬恩表示，根據坊間流出的壽臣山物業圖則，該單位一個實用面積約1654平方呎的套房，被改建成18個設有獨立廁所的劏房，當中有主力牆及原有天井位均被改動，不符合建築條例對衛生、通風及採光的要求。他又強調，豪宅原設計為低密度住宅，承重量相對較低，隨意加建牆身會加重樓宇負荷。 他指出，目前未知屋宇署是否已經批核相關小型工程的申請，認為屋宇署應該盡早就事件表態。 聯席批評，業權人為提高租金收益將豪宅單位劏細，變相讓劏房問題常態化，壓縮港人的居住質素，並且進一步讓不適切居所的租金進一步攀升。聯席認為，政府不應縱容私人市場作不人道改建，建議主動介入監管，遏止「劏房化」。 建築師團隊就指，政府針對有關劏房已流通在私人租務市場，未有表達任何態度，亦未有交代屋宇署及消防處等部門的批核準則，批評是違反專業，要求政府嚴格監管劏房的宜居問題。