港置: 受惠零售業表現回穩 核心區鋪位空置率好轉

港置工商分析，鋪位市況跌勢喘定，核心區鋪位空置率有所好轉。統計本月四大核心區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環）進行吉鋪調查，整體空置率8.8%，與去年相若，當中銅鑼灣及尖沙咀吉鋪數目增加，旺角及中環則下跌。 此外，四大區有短租現象，共出現50個短租鋪位/散貨場，較去年同期增加。 港置工商董事盧展豪表示，核心區鋪空置率改善，原因是零售業表現回穩，其中銅鑼灣區錄129間吉鋪，空置率12.1%，屬四區最高，其中怡和街新錄7個吉舖位，謝斐道的堅拿道東以東一段，更有14個吉鋪。 尖沙嘴現174間吉鋪，空置率達到11.2%，亦較去年中9.9%上升。旺角錄約254個吉鋪，空置率7%，較去年中8.3%下降。中環空置率8.1%，較去年中10%減少。 盧展豪預計，尖沙嘴及銅鑼灣兩區街鋪空置率，上升空間不中。中環及旺角兩區空置率可望再下跌，整體空置率見頂回落。 鋪租方面，上半年個別鋪位減租達7成，料今年下半年核心區鋪租，最多跌約5%，明年視乎環球經濟和市場走勢，有望止跌回穩，甚至重拾升軌。