【101】恒隆地產中期純利升3成 售樓收益降或影響派息

恒隆地產(00101)周四公布今年6月底止中期業績，股東盈利38.3億元，升30.49%，扣除物業升值的基本盈利則跌4%，至30.4億元，每股盈利0.85元，中期息維持每股0.17元。董事長陳啟宗表示，過去20年有一半年份派息都略多於收租盈利，因公司售樓回籠資金較充裕，隨著售樓下降，手頭貨尾減少，他對未來派息並不樂觀，但今明2年尚未至於要減派股息，股息多少尚有待董事會決定。 該公司董事總經理陳南祿指出，恒隆地產有個舊區重建項目，即牛頭角淘大工業邨，已把業權增至84%，未來仍會繼續整合，有意在未來重建，但不願透露涉及的金額。 同系的恒隆地產(00010中期盈利升34%，至近24億元，基本盈利則跌3%至18.1億元，每股中期息維持去年的0.19元。 陳啟宗又指出，香港零售市道有好轉跡象，尤其是奢侈品，情況有如一年前的內地零售市場。他指內地零售未來20多年都有可為，但中間會有起有落。內地零售市場的冬天可能已過去，上海恒隆廣場租戶收入升10%已算少，最多可升逾50%，但因有租約，租戶表現可能在一兩年後才能反映在租務收入。 恒隆執行董事陳文博表示，未來會繼續投地，以適合價格及項目都會投地，但暫時看不到有勝算很高的項目。陳啟宗指，公司發展模式是商業房地產營運發展商為主，未來與中資發展商合作投地機會不高，公司暫時未有出售或收購新物業的計劃。樓市方面，陳啟宗指短期可以睇好些，因政府可以推出的土地不多，但相信行政長官林鄭月娥會積極搵地，造地，推地，長遠最終令樓價回到正常水平。