(有影片)鄧耀昇：今年10家新酒店開業

「鋪王波叔」鄧成波上半年斥逾百億投資物業，其兒子、Stan Group集團主席鄧耀昇表示，家族集中發展全幢酒店及服務式住宅，今年旗下有10家新酒店開業，長遠提供4000個房間，未來數年，公司會朝上市目標邁進。 鄧成波積極出手，日前剛買入「新馬師曾」鄧兆祥遺產的筲箕灣楚留香酒樓舊鋪，近期又收購屯門菁雋住宅，鄧耀昇透露今年斥資逾100億元，雖然一綫街鋪租跌勢喘定，但鋪價高企，零售業未來數年難回復自由行初期舊觀，公司今年較少買旺區鋪，轉吼本地消費民生區，故考慮僅一星期，拍板以3.2億元購入楚留香酒樓舊鋪。 暫錄逾百億掃貨 Stan Group現有酒店及服務式住宅共14家，收購及裝修總成本為150億。以觀塘麗東酒店為旗艦。其中屯門菁雋地盤，無意散租或拆售，預計明年底收樓後，便由公司酒店團隊重新命名，發展服務式住宅，提供餐飲等增值概念，房間租期較長，料達1至2年，吸引本地客為主，按月計房租超過4000元水平。手上另一個向豐泰購得的九龍城聯合道項目銅璵，以每方呎3000元成本裝修，明年5月入伙，和荃灣汀蘭居一樣用作服務式住宅，年底開始招租。 50億成立投資基金 鄧耀昇指傾向購入已落成新盤收租，因公司無建築經驗，亦不打算轉型發展商，由原業主負責承建就最好不過。 酒店方面，年初至今已有4家新開幕，屬2至3星級，涉300個房間，分布於油尖旺區，平均房租約400至500元，出租率最少96%，今年第三季起，再有6家酒店籌備開業，分別位於天水圍、葵涌等區，包括4星級的Hotel Cozi品牌。到今年底，料旗下10家酒店，提供約2000個房間，連同服務式住宅合計，集團到2019年持有的長綫收租房間，數目增至4000個。 Stan group密鑼緊鼓，引入新投資者「一齊玩」，近期成立兩個投資基金，規模連銀行融資在內各20億及30億元，由「鋪王」家族為基金物色地產項目，現時持鋪位居多，並無工商廈，鄧耀昇指，一直有投資者及中港資金向他們招手，但過去埋首公司本身發展，至今年成立基金，以免錯失具潛質的投資物業。 未來有上市計畫 他表示，家族資產只等酒店業務站穩，便有條件啟動上市步驟。他指政府7月換屆後，明顯有意穩定本港營商環境，一些破壞市場信心的政治因素逐漸掃除，將有利樓市發展和投資氣氛。