【2777】惠譽將富力列負面觀察名單

惠譽將富力地產(02777)目前的「BB」長期本外幣發行人評級、高級無擔保評級及子公司所有未到期債券的評級列入負面觀察。 萬達出售637.5億元資產的協議，日前正式簽約，卻出現重大調整。萬達77家酒店資產以199.06億元（人民幣，下同）作價，打六折「賣大包」售予富力地產。最新公布的交易安排，改由富力接手被視為「豬頭骨」、淨資產回報不到3%的酒店資產。 萬達、富力、融創日前在北京簽署戰略合作協議。三方同意，由融創「承擔酒店資產折讓部分」。融創董事長孫宏斌在發布會上表示，「新的交易安排，讓融創有比原來更好的流動性，降低融創的負債水平。」 惠譽指，將富力列入負面觀察的決定是在富力地產宣布斥資近200億元收購萬達商業旗下酒店資產後作出，認為資產收購計劃將會推高富力地產的整體債務水平，可能令其總債務增至1430億元以上，並將小幅拖累其EBITDA，令EBITDA利潤率壓制在20至23%，預計富力地產的槓桿率將保持在接近60%水平。(ky)